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最初の企画段階は無料でプラン提案します。設計の方向が定まってから設計契約をすることになります。
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住宅設計 |
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工事費により算出します。
基本設計、実施設計、申請、現場監理を行います。
| 工事費 |
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1,500万円 |
〜 |
2,500万円 |
→ |
設計料 |
(工事費） ×15％ |
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2,500万円 |
〜 |
3.500万円 |
→ |
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×14％ |
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3.500万円
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〜 |
5.000万円 |
→ |
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×13％ |
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5.000万円 |
〜 |
7,500万円 |
→ |
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×12％ |
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7.500万円 |
〜 |
10,000万円 |
→ |
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×11％ |
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10.000万円 |
〜 |
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→ |
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×10％ |
木造3階建て、S造、RC造の場合は構造計算＋1％ (構造設計者に依頼します。)
木造2階建てまでの場合は必要ありません。(ただし崖地/山など特別な構造計算が必要な場合は+1％）
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リフォーム(戸建て) |
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1.耐震診断などの調査と間取りを変更設計する場合
建物を調査します。
耐震診断を行います。
住宅設計料 + α(調査/耐震検討の作業）で計算します。
2.耐震診断と補強検討のみ場合
40万円程度で行います。(20~30坪程度の住宅の場合。1週間の作業）
工事費と設計料は事前にお伝えします。
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リフォーム
(マンション住居) |
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マンションの専有面積の割合で計算します。
第１段階 現地調査及び基本設計
40万円、プラニング/概算見積をします
第２段階 実施設計
1.5万円/m2
ex.70m2のマンションの全面リフォームの場合
40万円+70m2x1.5万円/m2=145万円
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集合住宅など
Collective housing |
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工事費により算出します。規模により異なります。
| 工事費 |
〜 4,000万円 |
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設計料 |
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11％ |
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〜 5,000万円 |
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10％ |
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〜 6,000万円 |
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9.5％ |
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〜 7,500万円 |
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9.0％ |
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〜 8.500万円 |
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8.5％ |
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〜 10,000万円 |
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8.0％ |
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〜15,000万円 |
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7.5％ |
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〜 20,000万円 |
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7.0％
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〜 50.000万円 |
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6.5％ |
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〜100,000万円 |
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6.0％
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・建物の用途などで料率に違いがあります。(店舗との複合建物など）
・賃貸併用住宅の場合は住宅部分は住宅設計の料率を適用します。 |
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その他 |
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土地購入のアドバイス、その他建設に関わる相談は無料でおこなっています。
工事の施工会社の選定は「住宅完成保証制度」加入の会社を条件としています。
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支払い方法
Payment |
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設計監理料の支払いは次の通りです。
| 契約時 |
設計料 |
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×20％ |
| 実施設計見積図完了時 |
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×45％ |
| 実施設計確認申請完了時 |
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×10％ |
| 工事中間時 |
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×15％ |
| 工事完了時 |
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×10％ |
各段階が完了した時に支払いをお願いします。
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