ユミラ建築設計室の下北沢日記

鉄筋コンクリート３階建て外断熱工法の集合住宅です。
広い屋上テラスをもつオーナー住宅と広めのワンルーム、２ＬＤＫの賃貸住宅で構成されるように計画しています。
工事開始！
屋上緑化や壁面緑化が追加されました。

８月２４日に試験杭を無事打ち終えました。
いつも設計協力して頂いているMS建築構造研究所の齋藤さんも当日立会って頂きました。

８月２９日にPHC杭を５０本打ち終えました。

昨日、耐圧盤のコンクリートを無事打ち終えました。
設備屋さんがスリーブを取付けています。今週、型枠の建て込みを行い来週、地中梁のコンクリートを打設します。

今日は、現場事務所で、現場監督をはじめ設備屋さんとの打合せ。

スラブのコンクリート打設が終わり1階の壁配筋が立上がりました。

先週、屋階のコンクリート打設が無事終わり２階までコンクリート型枠が外されました。建物の骨格が間もなく完成します。上の写真は２階２LDKの躯体、左下の写真は３階１LDKで屋根は、鉄骨造になり来週、鉄骨の建方です。右下の写真は現場事務所にてサッシの打合せ風景です。

イメージ写真を掲載しました。
各住戸共コンクリート打放しで天井が250mm壁が280〜300mmの厚みがあり
かなりの防音効果が有ると思います。開口部は、天井までのハイサッシを採用
１LDKのみ鉄骨屋根になっていて天井高さが一番高い所で3.6m位あり開放的な
空間になると思います。

各タイプ別の主な器機ラインナップです。
16戸中の3戸のみIHでオール電化になっています。

タイルが決まりました。
賃貸浴室は、白い25角モザイクタイルを貼り
オーナールーム浴室床には、伊豆石を貼ります。伊豆石は
水に塗れると綺麗な若草色になります。壁は、白をベースにガラスタイルを
アトランダムに貼ります。

クレーンを使った鉄骨建方を今日行いました。雨の中の作業でしたが無事終わりました。
3階１LDKの骨格が現れました。この後工事は、屋根を葺き外壁を張っていきます。

世田谷の経堂の賃貸マンションもいよいよ植栽を準備する段階になりました。お施主様より通路部分に十両、百両、千両、万両を植えたいという連絡がありました。こうした呼び名の植物の知識がないのでネットで調べましたらありました。どれも赤い実をつける植物で確かに万両が一番多く実をつけるようです。ついでに一両もあるだろうと思い検索しましたらこれもありました。赤い実を一つつけるようです。おもしろいものです。沢山植えたいと思っています。（弓良）

スカイハウスー２と称していた「apartment house kyo-do」の入居者の募集が始まりました。外断熱で内部はコンクリート打放し仕上、シンプルな間取りの賃貸マンションです。1Room住戸が11戸、1LDKが１戸、２LDKが3戸です。
募集についての問合せは、KENT ESTATE ケントエステートまたは三共商事までお願いします。

各住戸の玄関扉の色彩を赤・青・黄の3色で塗り分けることにしました。この3色の組合せはエントランスの床などにも応用して建物全体が楽しく華やかになるよう計画しています。ワイヤーの植栽などの花の色の組合せも赤・青・黄の3色で出来たら良いと考えています。無理かな............

経堂の集合住宅「apartment house kyo-do」は最後の追い込み工事中です。
赤/青/黄の3色をカラフルに使用しています。これから外部の金物をつぎつぎに
取り付け、最後に植栽工事をします。

エントランスゲートのＨ鋼の上端に切り文字でサインをつけました。12mmのムクの鉄板をカットし溶融亜鉛メッキしたものです。青空に生えます。

北側３階の１LDK住戸は、高度斜線なりに屋根をかけており、室内の北側の壁も屋根なり斜めにあがっていきます。奥にみえる洗面所は入れ子状になっており室内に透明アクリル板の屋根がかかっています。

外部廻りが完成しました。中央の共用階段は上部にトップライトの庇がついています。晴れた日は光が奥まで差し込みきれいな陰影をつけてくれます。

赤いタイルの壁とオールステンレスのキッチンが完成しました。建主のご希望で赤いタイルを沢山さがしました。赤い色でも「フェラーリの車の赤」ということで外国のタイルになりました。設計するものとしても大変でしたが出来上がると建主の方のこだわりが良く理解できます。

house ImoimO（板橋の二世帯住宅）
MAISON SUNSPRING（登戸の集合住宅）
Y-HOUSE（下北沢の家/集合住宅）
apartment house kyo-do（オーナー住宅＋集合住宅）

ホームページのワークスのページにアップしました。忙しくてなかなか作成していませんでした。どうぞ御覧下さい。
左のメニューバーの「WORK List」の「集合住宅」のタブをクリックしていただければ御覧になれます。またメニューバーが表示されていない場合はここをクリックして下さい。「WORK List」へ入れます。

house ImoimO（板橋の二世帯住宅）

□建物概要
構造規模：鉄骨造（鉄骨ブレース構造）/地上3階建
用　　途：住宅

半分離型の二世帯住宅です。２階の洗面/便所を共有していますが他の生活空間は完全に分離しています。
建物のボリュームをできるだけ確保するために南側に寄せて配置しました。南側に建物を寄せたために下階は暗くなりがちですが、北側からできるだけ採光できるように工夫しています。

MAISON SUNSPRING（登戸の集合住宅）

□建物概要
構造規模：鉄骨造/地上４階建
用　　途：１階 店舗
．．．．２〜４階 賃貸住宅 ワンルームタイプ２戸+メゾネットタイプ２戸

既存の鉄骨３階建ての集合住宅の増築です。
１階を店舗、２〜４階に賃貸住宅を計画しました。２階はワンルームタイプが２戸、３,４階はメゾネットタイプの住戸が２戸です。メゾネット上階の４階には各々大きな屋上テラスを持っています。
道路に面するファサードには、周囲からの視線を遮るためにFRP製のルーバーによるスクリーンの衝立を設けました。緑がかッた透明なスクリーンをストライプ状に配置し、町並みにアクセントを与えています。

Y-HOUSE（下北沢の家/集合住宅）

□建物概要
構造規模：鉄筋コンクリート造（薄肉ラーメン構造）一部鉄骨造/地上３階建
用　　途：１、2階 住宅
．．．．３階 賃貸住宅 １ＤＫタイプ３戸

１,２階は、大きな吹抜けのギャラリー空間を持つオーナー住宅です。薄肉ラーメン構造の利点を生かし、南北に大きな開口を設けた開放的な住まいです。
３階は水回りをはさんで２つの室空間を持つ賃貸住宅を３戸計画しました。天井は、天空率や日影規制等都市景観をつくる法規制を即物的にデザインした屋根形体がそのまま室内にあらわれています。
外壁のコンクリート仕上は打放し型枠を使用せず普通型枠を使って打設しました。荒々しい表情が周囲の緑とマッチしています。

apartment house kyo-do（オーナー住宅＋集合住宅）

□建物概要
構造規模：鉄筋コンクリート造（薄肉ラーメン構造）一部鉄骨造/地上３階建
用　　途：３階 住宅
．．．．１〜３階 賃貸住宅 ワンルームタイプ11戸
．．．．．．．．．+1LDKタイプ１戸+２LDKタイプ３戸

オーナー住宅と15戸の賃貸住宅からなる集合住宅です。賃貸住宅は、建具や水回り等のしつらえやレイアウトを工夫して開放的で快適な住空間となっています。
３階のオーナー住宅は緑化した屋上テラスと住空間を開放的に連続させました。高密度の都市のなかのスローライフな空間です。

11月17日（土曜日）放送予定のTBS TVの「王様のブランチ」内の「ROOM RESEARCH」のコーナーに「apartment house kyo-do」が紹介される予定です。放送時間は12時10分から45分頃の間の予定です。「ROOM RESEARCH」は、ご存じの方も多いと思いますが、いろいろな集合住宅を紹介し、メインキャストの谷原章介さん、優香さん、はしのえみさんが家賃を当てる人気コーナーです。
ぜひ御覧下さい。
　

西側壁面に西日除けも兼ねてワイヤによる壁面緑化をしています。竣工して１年以上たちましたが、植栽は屋上まで達しました。植栽用にアルミのスパンドレル壁を挟んで右側に８本、左側に６本のワイヤを張りました。それぞれのワイヤを競争するように植物は上っていきます。想像していたよりも早く成長していました。西側壁面のアクセントになっています。