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House Reform Apartment H.
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下北沢の賃貸マンション

sidewalk 下北沢

□設計概要

所在地 世田谷区北沢2丁目
竣工 平成23年
地区地域 第一首住居地域
建ぺい率 60%+10%
容積率 200%
敷地面積
112.7m2 34
建築面積
78m2
延床面積
257m2 79坪
構造
鉄筋コンクリート壁構造
階数
4階
用途 共同住宅+店舗
住戸数
賃貸8戸+テナント1
店舗
21m2
1ルーム
20〜24m2
1LDK
32〜34m2
外部仕上
屋根 躯体防水
外壁 コンクリート打放し
内部仕上
3層フローリング
コンクリート打放し
天井 コンクリート打放し







□ 計画概要
下北沢駅近くの賃貸マンションです。敷地は小さな十字路にあり、北側と東側が道路に面しています。住戸は東側道路に面して25m2程度のワンルーム住戸6戸と35m2程度のメゾネット住戸2戸の組み合せで計画しました。1階北側は角地部分を含めて商店街へのつながりが活かせるようテナントスペース(店舗)としています。道路に面する北側の外観は、1階の店舗階と2階からの住宅階を濃茶色の庇を境に雰囲気を変えてデザインしました。住宅部はコンクリート打放しの壁とし、窓廻りにアクセントで茶色のモザイクタイルを貼っています。店舗部はボーダー状のタイルをストライプ状に貼り、店舗の店構えを華やかに演出されるようにしました。
賃貸住戸の仕上は、将来のメンテナンスも考慮して、コンクリート打放しとボードに塗装としています。インテリアは、ガラス間仕切りで風呂を囲い視線を遮らないようにするなどの工夫をして、明るさや広さを演出しています。



It is a rental apartment near Shimokitazawa Station. A site is located at a small crossroads. The dwelling unit faced the east side road and it planned it in the combination of six about 25 m2 one room dwelling units and about 35 m2 of two maisonette dwelling units. The first floor north side is made into the tenant .

東側外観
住戸は全て東側道路に面して設け、北東十字路に向けて店舗を配しています。




















東側外観
住戸毎に厚いコンクリートの壁で囲んでいます。


北側外観
1階店舗ファサードには、ストライプ
に色分けをしてボーダー状のモザイクタイルを貼っています。2、3階住宅部分は打放しコンクリート仕上のアクセントとして窓廻りにモザイクタイルを貼ってます。

エントランス







夜間照明



住宅のアプローチにはオートロックを設けています。
右側のアルミ正の扉がごみ置場です。ごみ置場は、建物全体と違和感のないようにデザインしています。

郵便ポスト
受取口は内部廊下側に設けました。
階段/共用廊下
1階共用階段
階段と廊下の境はスチール製角パイプの縦格子で仕切りました。
階段の突き当たりは、大判のタイルを貼っています。

大判のタイル
2階共用廊下
廊下の壁は濃茶の塗装としています。
3階共用廊下
階段側壁は白色の塗装としています。

外壁開口部タイル

ワンルーム住戸
(1階)






賃貸住戸の仕上は、将来のメンテナンスも考慮して、コンクリート打放しとボードに塗装としています。


1階賃貸住戸テラス外観
1階住戸は、防犯とプライバシーを考慮して専用テラスを半透明のポリカボネート板で囲いました。



テラス内
通りから直接中に入れます。扉は2重の鍵がついています。

賃貸住戸
戸境壁、天井はコンクリート打放し仕上です。
外壁側の壁は、断熱材吹付の上、石こうボードを張り塗装仕上としています。

1階賃貸住戸よりテラスを見る。
直接外からアプローチでき、バイクや自転車などを止めておけます。


ワンルーム住戸
(2階)


キッチン
コンロは、IHヒーター。


賃貸住戸 玄関から部屋をみる
浴室間仕切をガラスとしたことで部屋の奥まで自然光が行き渡り、明るい部屋となりました。

浴室から部屋をみる。透明強化ガラスで仕切っています。


部屋へ連続する浴室
浴室はシャワーカーテンで仕切ります。

純白のタイルの浴室
開放的なつくりとしました。白色のモザイクタイル仕上げてす。



メゾネット住戸


メゾネット住戸
4階斜め屋根の空間を活かすため、下階(3階)洋室の吹抜けとし階段を設置しました。

メゾネット住戸 上階


浴室


広い洗面台

メゾネット住居の上階は寝室に連続して浴室を設けています。最上階で周辺建物はこのフロアーまでないので外に大きな窓を設けた開放的なつくりとしました。


テナント

1階北側は角地部分を含めて商店街へのつながりが活かせるようテナントスペース(店舗)としています


1階北側は角地部分を含めて商店街へのつながりが活かせるようテナントスペース(店舗)としています。

北側道路外観






店舗部はボーダー状のタイルをストライプ状に貼り、店舗の店構えを華やかに演出されるようにしました。

店舗の入口


店舗内部
外部へ設けた大きな開口は店舗のショーウィンドウとなります。


奥には飲み物を提供できるようカウンターと水廻りスペースがある。



カウンター内のキッチン。

カウンターからは店内が見渡せる。

トイレ廻り

 atelier YUMIRA ユミラ建築設計室WORK LIST