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House Reform Apartment H.
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下北沢 木造の賃貸併用住宅

オーナー住宅+賃貸住宅

□設計概要

所在地 東京都世田谷区北沢
地区地域 第一種低層住居専用地域
第1種高度地区
準防火地域
建ぺい率 50%
容積率 150%
敷地面積
258m2 78坪
建築面積
113m2
延床面積
191m2 58坪
構造 木造在来法
住宅 121m2
賃貸 30m2x2戸
階数 2階

>オーナー住宅紹介


□ コンセプト
広い庭に面してオーナー住宅と賃貸住宅をタウンハウス方式でつくりました。木造の集合住宅です。賃貸住宅は北側の道路より直接アプローチでき、オーナー住宅との間の相互のプライバシーが完全に確保できます。




住宅と賃貸住居は隣り合っていますが入口は別々です。



賃貸住居アプローチ
住宅玄関とは別の位置が賃貸住居のアプローチになっていて、フレームに絡む
蔓植物が街に優しい表情をつくります。

賃貸住居プラン





I

専用の郵便ポストがついています。
1Kスタイルの賃貸住居。30m2の広さです。



遮音の工夫
木造住宅にコンクリート造波の遮音効果を持たせるため、2階床下にコンクリート板を敷き詰め、また住宅との間の壁は3重の構造としている。

隣家との間には半透明のポリカーボ板を設置して視線を遮りながら、光をとりいれる。
1階賃貸住居
天井の梁を表しにしています。




キッチンは設計してつくったオリジナル品です。
1階賃貸住居




洗面室と浴室。

洗面所の棚と洗濯機置場

2階賃貸住居
台所廻りと洗面所入口扉と窓。


 atelier YUMIRA ユミラ建築設計室WORK LIST