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House Reform Apartment H.
Facilities

鉄骨造の二世帯住宅  

□設計概要

所在地 東京都板橋区幸町
地区地域 第一種中高層住居専用地域
第二種高度地区
準防火地域
埋蔵文化材包蔵地
建ぺい率 78%
容積率 232%
敷地面積
112m2 33.88坪
建築面積
67.1m2
延床面積
180.1m2 54.5坪
構造 鉄骨ブレース構造
階数 3階
基礎 べた基礎
家族構成 (母+子)+(息子夫婦)
外部仕上
屋根 ガルバリウム鋼板瓦棒葺
+FRP防水
外壁 ガルバリウム鋼板波板縦張り
+珪酸カルシウム板塗装
建具 アルミサッシ

>設計過程
>工事記録

□ コンセプト
半分離型の二世帯住宅です。2階の洗面、便所を共有していますが他の生活空間は完全に分離しています。
建物のボリュームをできるだけ確保するために南側に寄せて配置しました。南側からの採光があまり期待できないため、東側、北側からできる限り採光できるように居間や廊下の間仕切に中空ポリカボネート板を使用する等の工夫しています。
子世帯3階の居間は、最上階の利点を活かしてボリューム一杯の3.7mの天井高を確保した気持ちの良い空間としました。

東側外観
3階(
子世帯のエリア)

2階

子世帯の玄関を配置しました。
中央のトイレは共有エリアです。

1階

親世帯のエリア
子世帯は外部階段でアプローチします。
東側外観
親世帯は1階から、子世帯は外階段を上って2階からアプローチします。

南東側外観
3階は、法規制から決まる最大限のボリュームを確保するよう計画しています。

北東側外観
北側奥のボリュームは高度斜線で決めました。


模型写真

外部階段
子世帯のアプローチ階段です。
基壇はRC、本体は鉄骨で軽快さを感じられるように計画しています。

2階デッキテラス
親世帯のテラスです。
デッキ材は耐水性の強い「イペ」です。


布団干し、物干金物
各階の寝室の窓に物干用、布団干し用の金物を設けました。
親世帯

模型写真

2階


1階


親世帯 玄関
スケルトンの階段です。
親世帯 1階廊下、階段
向かって左が居間です。居間の採光を確保するため、階段はスケルトンとし、廊下との間仕切は中空ポリカボネート板を使用しています。


親世帯 居間食事室
廊下側の間仕切は半透明の中空ポリカボネート板です。
親世帯 居間食事室
廊下と間仕切、キッチンの入り口は中空ポリカボネート板です。南面、東面、北面から採光を確保しました。


親世帯 キッチン
ステンレスのキッチンパネルを使用しました。
親世帯 居間より寝室を見る
3枚引戸を開ければ一体の空間となります。


親世帯 寝室
右側のローカウンター部は仏壇置場です。2畳分だけ畳を敷きました。


親世帯 2階テラス
テラスは和室と階段ホールに面しています。和室の坪庭です。



親世帯 2階階段ホール見下げ
階段と両世帯の共有部の間仕切は
中空ポリカボネート板です。中廊下ですが自然光が入るため昼間は明るいです。


親世帯 2階和室(客間)
4畳の和室です。壁、天井はエコドマス(ホタテの貝殻と珪藻土の左官材)で仕上げています。

親世帯 洗面脱衣室
洗面台とは別に洗濯流しを設けています。

親世帯 浴室
仕上はFRP防水です。
洗面脱衣室とはバリアフリーです。

子世帯

模型写真

3階

子世帯 玄関
黒い壁の裏に玄関がありますします。


外部階段
子世帯は外部階段からアプローチします。


子世帯 3階居間
階段を上ると居間です。階段との間仕切は
中空ポリカボネート板です。

子世帯 2階玄関、階段
階段の1段目の蹴上げ面のみ中空ポリカボネート板としました。親世帯の気配が感じられます。

子世帯 3階階段見下げ
階段の踏み板はアガチスの集成材、3階居間のフローリングはメープルです。


ペンダントをアトランダムに配置しました。



はしごを掛けて本棚を使用します。はしごはロフトの掛けるハシゴと共用です。



はしごは、アルミレールに沿って伸縮します。



扉を開くと寝室と居間が一体の空間となります。



扉の開け方によって部屋の使い分けができます。


子世帯 居間食事室
最上階の利点を生かして天井高は、3.7mあります。

子世帯 居間食事室
キッチンとは扉を設けませんでした。黄色い扉の奥が洗面所です。

子世帯 居間食事室
青い引戸の奥が寝室です。全開するとおおよそ17畳の空間となります。

子世帯 居間食事室
階段側の棚の背板は中空ポリカボネート板です。居間の明かりが階段へ漏れ、北の窓からの光が階段越しに居間へ採光できます。

子世帯 キッチン
食洗機はシンク下に設置しました。東側テラスに面しています。生ゴミ等は外に保管します。


ガラス戸の引手はステンレスを曲げ加工して制作しました。
子世帯 洗面脱衣室
人造大理石のボールカウンター一体式の洗面台です。

子世帯 浴室
仕上はFRP防水です。
洗面脱衣室とはバリアフリーです。



子世帯 浴室
東側テラスに向けて大きな窓をとりました。テラスがバスコートになります。
 atelier YUMIRA ユミラ建築設計室WORK LIST